De opstart
Wanneer denken jullie dat het project een succes is? Wat betekent voor jullie thuiskomen? Hoe ziet jullie dagelijkse routine eruit? Ben je een ochtend- of juist een avondmens? Houden jullie van Netflixen op de bank of drinken jullie liever een glas wijn in de tuin? We zijn benieuwd naar jullie ideeën! Mogelijk hebben jullie al referenties gevonden? Deze en nog veel meer vragen komen aan bod in het interview. Dit vormt de basis voor een Programma van Eisen waarin al jullie wensen worden gebundeld.

Verder kijken we naar de mogelijkheden binnen de regelgeving. We krijgen hierdoor een duidelijk beeld of jullie eerste ideeën realiseerbaar zijn en waar de uitdagingen liggen. Hierbij worden bouwvoorschriften, lokale regelgeving en eventuele beperkingen in kaart gebracht. Dit helpt om vroegtijdig knelpunten te signaleren en mogelijke aanpassingen door te voeren.

De ontwerpfase
We onderzoeken voor het exterieur onder andere waar je het beste in de tuin kan zitten, hoe je het maximaal aantal vierkante meters kunt realiseren en welk uitzicht we kunnen accentueren. Natuurlijk doen we dit ook voor het interieur, bijvoorbeeld door te kijken op welke plek je de meeste privacy hebt, waar je je badjas in de badkamer kunt ophangen en hoe je voorkomt dat je in je eigen schaduw aan het koken bent. We kijken naar alle facetten die jouw droomhuis leefbaar en gebruiksvriendelijk maken!

We geloven erin dat jullie betrokkenheid essentieel is. In de presentatieworkshops kijken we samen naar de vorm, indeling en ruimtelijke beleving. Tijdens de selectie van de materialisatie begint het definitieve ontwerp vorm te krijgen. We bespreken de keuze voor materialen, kleuren en texturen die bijdragen aan de sfeer en uitstraling van jullie woning. De handschetsen worden vertaald naar 3D-visualisaties waarin jullie thuis zichtbaar wordt. Op basis van deze visualisaties kunnen we de laatste aanpassingen doorvoeren voordat het ontwerp definitief wordt.

De bouwaanvraag
Voorafgaand aan de aanvraag is het verstandig advies in te winnen bij de gemeente. Dit kan door middel van een conceptverzoek waar de slagingskans van jullie bouwplannen wordt beoordeeld. Dit traject neemt een aantal weken in beslag.

Bij het aanvragen van de omgevingsvergunning wordt het plan getoetst aan de regelgeving van het bouwbesluit, het lokale bestemmingsplan en de welstandscommissie. Naast de technische informatie die op tekening komt en correspondentie met de gemeente, bundelen we de documenten van de adviserende partijen. Hierna gaat de aanvraagperiode in, houd daarbij rekening met een periode van ongeveer 8 weken. Er wordt een besluit genomen en de leges dienen door jullie voldaan te worden. De leges verschillen per gemeente. Het kan voorkomen dat de gemeente om aanvullende informatie vraagt, denk hierbij aan een extra bouwkundig detail of meer specificaties van de materialisatie. Deze aanvulling kan maximaal 6 weken in beslag nemen.

De bouwvoorbereiding en aanbesteding
De vergunningstekeningen worden verder uitgewerkt naar gedetailleerde bouwtekeningen waarvan gebouwd kan worden. Hierin worden bouwkundige knooppunten van tevoren voor jullie uitgezocht. De documenten worden gebruikt voor offerteaanvragen bij diverse aannemers, ofwel, de aanbesteding.