De 5 stappen in het bouwproces.

De opstart (1)
Wanneer denken jullie dat het project een succes is? Wat betekent voor jullie thuiskomen? Hoe ziet jullie dagelijkse routine eruit? Ben je een ochtend- of juist een avondmens? Houden jullie van Netflixen op de bank of drinken jullie liever een glas wijn in de tuin? We zijn benieuwd naar jullie ideeën! Mogelijk hebben jullie al referenties gevonden? Deze en nog veel meer vragen komen aan bod in het interview. Dit vormt de basis voor een Programma van Eisen waarin al jullie wensen worden gebundeld.

Verder kijken we naar de mogelijkheden binnen de regelgeving. We krijgen hierdoor een duidelijk beeld of jullie eerste ideeën realiseerbaar zijn en waar de uitdagingen liggen.

De ontwerpfase (2)
We onderzoeken voor het exterieur onder andere waar je het beste in de tuin kan zitten, hoe je het maximaal aantal vierkante meters kunt realiseren en welk uitzicht we kunnen accentueren. Natuurlijk doen we dit ook voor het interieur, bijvoorbeeld door te kijken op welke plek je de meeste privacy hebt, waar je je badjas in de badkamer kunt ophangen en hoe je voorkomt dat je in je eigen schaduw aan het koken bent. We kijken naar alle facetten die jouw droomhuis leefbaar en gebruiksvriendelijk maken!

We geloven erin dat jullie betrokkenheid essentieel is. In de presentatieworkshops kijken we samen naar de vorm, indeling en ruimtelijke beleving. Tijdens de selectie van de materialisatie begint het definitieve ontwerp vorm te krijgen. De handschetsen worden vertaald naar 3D visualisaties waarin jullie thuis zichtbaar wordt. Het ontwerp van jullie woning is er!

De bouwaanvraag (3)
Voorafgaand aan de aanvraag is het verstandig advies in te winnen bij de gemeente. Dit kan door middel van een vooroverleg waar de slagingskans van jullie bouwplannen wordt beoordeeld. Dit traject neemt een aantal weken in beslag.

Bij het aanvragen van de omgevingsvergunning wordt het plan getoetst aan de regelgeving van het bouwbesluit, het lokale bestemmingsplan en de welstandscommissie. Naast de technische informatie die op tekening komt en correspondentie met de gemeente, bundelen we de documenten van de adviserende partijen. Hierna gaat de aanvraag periode in, houd daarbij rekening met een periode van in ieder geval 8 weken. Er wordt een besluit genomen en de leges dienen door jullie voldaan te worden. De leges verschillend per gemeente. Het kan voorkomen dat de gemeente om aanvullende informatie vraagt, denk hierbij aan een extra bouwkundig detail of meer specificaties van de materialisatie. Deze aanvulling kan ongeveer 6 weken in beslag nemen.

De bouwvoorbereiding en aanbesteding (4)
De vergunningstekeningen worden verder uitgewerkt naar gedetailleerde bouwtekeningen waarvan gebouwd kan worden. Hierin worden bouwkundige knooppunten van te voren voor jullie uitgezocht. De documenten worden gebruikt voor offerteaanvragen bij diverse aannemers, ofwel, de aanbesteding. Samen met jullie nemen we de prijzen door en selecteren we op prijs, kwaliteit, planning en vertrouwen. Zodra jullie de aannemingsovereenkomst hebben getekend kan de bouw beginnen!

Uitvoering (5)
Gedurende de rondloop op de bouw voeren we de esthetische bouwbegeleiding uit om het ontwerp te waarborgen. Daarnaast zijn we aanwezig bij de bouwvergaderingen en gaan we samen met jullie en de aannemer door de beslissingen die gemaakt dienen te worden. Bij afronding lopen we gezamenlijk rond voor de laatste controle, waarbij we eventuele gebreken aankaarten en afspraken maken met de aannemer om deze te verhelpen. Het is zover, de sleutel is van jullie, geniet ervan!

Hoe past Buro Maak hierin?
Naast de gezamenlijke 15 jaar ervaring die Buro Maak heeft hebben we allebei onze persoonlijke inbreng. Waar Sander je in zijn enthousiasme op sleeptouw neemt, zorgt Merijn voor de structuur en een continue kritische blik. Dit heeft eerder gezorgd voor villa's met onder andere een intieme wellness, een bijzondere wijnkelder en een weelderige tuin met zwemvijver. We kijken er naar uit om samen een prachtige woning te maken!

Je bent ongetwijfeld benieuwd naar hoe het bouwen van je eigen moderne villa verloopt. Laten we er samen stapsgewijs doorheen lopen. Allereerst starten we met een vrijblijvend kennismakingsgesprek waarin we elkaar beter leren kennen. We zijn natuurlijk erg benieuwd wat jullie willen gaan bouwen op jullie zelfbouwkavel! Ongetwijfeld vinden jullie het heel spannend. Begrijpelijk, het is allemaal nieuw. Neem contact op voor een oriënterend gesprek!